Saltshof 1703, Wijchen

Stap binnen in deze prachtige starterswoning met moderne afwerking, een strakke keuken, vernieuwd toilet en een fijne lichte leefruimte – de perfecte plek om jouw droom van een thuis waar te maken!
de veilige buurt, met speelveldjes op loopafstand, maakt het ideaal voor gezinnen. hier kun je zonder veel werk direct gaan wonen.

de woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk, met een speelveldje op loopafstand waar kinderen veilig kunnen spelen met vriendjes uit de buurt. daarnaast ben je snel op de uitvalswegen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid naar de omliggende steden.

bijzonderheden:
- gelegen in een kindvriendelijke buurt
- goed onderhouden en modern afgewerkt
- strakke keuken met moderne apparatuur (2021)
- gerenoveerd toilet (2021)
- voor en achter een buitenkraan
- meterkast vernieuwd in 2021
- veel lichtinval door grote raampartijen met openslaande deuren met hr++ glas (2021)
- volledig geïsoleerd

algemene kenmerken:
bouwjaar: 1992
inhoud: 288 m³
woonopp.: 81 m²
perceelopp.: 150m²

indeling
begane grond:
bij binnenkomst vind je de hal met een garderobe, vernieuwde meterkast en een fris, neutraal afgewerkt toilet (2021) met fonteintje. de woonkamer met laminaat vloer biedt een gezellige plek voor een zithoek en een sfeervolle eethoek bij de vernieuwde openslaande deuren (2021). ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. de moderne keuken (2021) is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven, inductiekookplaat van 75 cm breed, kokendwaterkraan met nieuwe boiler. daarnaast beschikt de keuken over een keramiek blad, zo kunnen de hete pannen gewoon op het aanrecht.

eerste verdieping:
op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot een balkon aan de voorzijde. er zijn twee kamers: een ruime masterbedroom en een tweede slaapkamer die ook perfect gebruikt kan worden als kantoor of hobbyruimte. dankzij de grote raampartijen is deze kamer bijzonder licht en uitnodigend. de ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

tweede verdieping:
de strak afgewerkte open zolder wordt momenteel gebruikt als wasruimte, thuiswerkruimte en logeerkamer. met een eenvoudige aanpassing, zoals het plaatsen van een wand, kan de slaapkamer worden gescheiden van de overige ruimte. daarnaast is er toegang tot een vliering voor extra opbergruimte.

tuin
de sfeervolle, overzichtelijke tuin ligt op het westen, perfect voor lange avonden in de zon. de tuin is speels aangelegd en voorzien van een zonnescherm aan de achterzijde van de woning. daarnaast vind je hier de houten berging die tevens is voorzien van elektra. via de achterom heb je gemakkelijk toegang met bijvoorbeeld fietsen. de nette voortuin is in 2024 vernieuwd.

een ideale starterswoning, klaar om zo in te trekken!